Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Nordtoft 4

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.797.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoft gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden jan. 2008
259k767k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20081.625.000 kr.I dag · vores estimat1.635.258 kr.Markedet · 1992486.347 kr.Markedet · 1993579.019 kr.Markedet · 1994781.558 kr.Markedet · 1995666.623 kr.Markedet · 1996647.618 kr.Markedet · 1997913.145 kr.Markedet · 19981.007.808 kr.Markedet · 1999960.386 kr.Markedet · 2000640.016 kr.Markedet · 20011.049.257 kr.Markedet · 2002875.859 kr.Markedet · 2003259.011 kr.Markedet · 20041.500.309 kr.Markedet · 20051.302.476 kr.Markedet · 2006629.518 kr.Markedet · 20071.256.864 kr.Markedet · 20081.617.054 kr.Markedet · 20092.057.065 kr.Markedet · 20101.317.680 kr.Markedet · 20111.702.124 kr.Markedet · 20121.092.516 kr.Markedet · 20131.590.628 kr.Markedet · 2014435.124 kr.Markedet · 20151.914.075 kr.Markedet · 2016667.347 kr.Markedet · 20171.230.800 kr.Markedet · 20181.571.985 kr.Markedet · 20191.369.989 kr.Markedet · 20201.476.598 kr.Markedet · 20211.810.000 kr.Markedet · 20221.466.462 kr.Markedet · 20231.942.311 kr.Markedet · 20241.466.824 kr.Markedet · 20251.743.935 kr.Markedet · 20261.766.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²48 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²50 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²591 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²736 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²691 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²295 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²772 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²404 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²878 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²203 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden