Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Nordtoftevej 49

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².6.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.007.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden feb. 2018
952k2,8M4,7M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20183.300.000 kr.30. nov. 20227.350.000 kr.I dag · vores estimat8.007.548 kr.Markedet · 19921.383.915 kr.Markedet · 19931.330.680 kr.Markedet · 19941.588.860 kr.Markedet · 19951.515.150 kr.Markedet · 19961.536.990 kr.Markedet · 19971.991.730 kr.Markedet · 19982.293.980 kr.Markedet · 19991.733.940 kr.Markedet · 20002.301.585 kr.Markedet · 20012.534.610 kr.Markedet · 20021.994.655 kr.Markedet · 20033.040.245 kr.Markedet · 20042.569.320 kr.Markedet · 20052.682.810 kr.Markedet · 20064.255.875 kr.Markedet · 20075.456.100 kr.Markedet · 20083.494.010 kr.Markedet · 20093.716.895 kr.Markedet · 20103.298.815 kr.Markedet · 20114.553.835 kr.Markedet · 20122.853.630 kr.Markedet · 20133.767.010 kr.Markedet · 20144.368.000 kr.Markedet · 20154.350.450 kr.Markedet · 20163.820.245 kr.Markedet · 20174.689.360 kr.Markedet · 20185.860.530 kr.Markedet · 20195.288.205 kr.Markedet · 20205.384.925 kr.Markedet · 20216.194.760 kr.Markedet · 20227.475.325 kr.Markedet · 20236.695.520 kr.Markedet · 20247.745.010 kr.Markedet · 20258.111.805 kr.Markedet · 20267.328.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.007.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²103 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²120 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²160 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²
Vibevangen 12
3520 Farum		200 m²219 m18-06-20246.400.000 kr.32.000 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²248 m13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²539 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²648 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²431 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²392 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Vibevangen 21
3520 Farum		207 m²240 m15-05-20246.575.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden