Nordtoftevej 57

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.134 kr/m².5.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering6.136.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.480.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2022okt.Ejerskifte5.480.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2011Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	221 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	262 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	171 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Anekæret 35 3520 Farum	135 m²	390 m	24-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	117 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Lindegårdsvej 17 3520 Farum	136 m²	586 m	29-05-2026	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	529 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	473 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	141 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	765 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu