Nordtoftevej 71

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.370 kr/m².5.290.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.274.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	455 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	411 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	198 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	362 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	244 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	196 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	142 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	322 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	685 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	267 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu