Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Nordtoftevej 72

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.786 kr/m².5.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.962.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden aug. 2021
625k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.500.000 kr.31. dec. 20215.995.000 kr.I dag · vores estimat5.962.479 kr.Markedet · 1992908.416 kr.Markedet · 1993873.472 kr.Markedet · 19941.042.944 kr.Markedet · 1995994.560 kr.Markedet · 19961.008.896 kr.Markedet · 19971.307.392 kr.Markedet · 19981.505.792 kr.Markedet · 19991.138.176 kr.Markedet · 20001.510.784 kr.Markedet · 20011.663.744 kr.Markedet · 20021.309.312 kr.Markedet · 20031.995.648 kr.Markedet · 20041.686.528 kr.Markedet · 20051.761.024 kr.Markedet · 20062.793.600 kr.Markedet · 20073.581.440 kr.Markedet · 20082.293.504 kr.Markedet · 20092.439.808 kr.Markedet · 20102.165.376 kr.Markedet · 20112.989.184 kr.Markedet · 20121.873.152 kr.Markedet · 20132.472.704 kr.Markedet · 20142.867.200 kr.Markedet · 20152.855.680 kr.Markedet · 20162.507.648 kr.Markedet · 20173.078.144 kr.Markedet · 20183.846.912 kr.Markedet · 20193.471.232 kr.Markedet · 20203.757.696 kr.Markedet · 20214.066.304 kr.Markedet · 20224.906.880 kr.Markedet · 20234.395.008 kr.Markedet · 20245.083.904 kr.Markedet · 20255.324.672 kr.Markedet · 20264.810.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²347 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²127 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²389 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²
Anekæret 4
3520 Farum		128 m²21 m27-11-20234.150.000 kr.32.422 kr./m²
Vibevangen 5
3520 Farum		127 m²286 m09-03-20255.350.000 kr.42.126 kr./m²
Lærkevangen 12
3520 Farum		130 m²238 m07-09-20256.160.000 kr.47.385 kr./m²
Lærkevangen 16
3520 Farum		125 m²200 m21-01-20265.450.000 kr.43.600 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²412 m01-05-20265.750.000 kr.44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²412 m20-11-20234.500.000 kr.35.156 kr./m²
Hestetangsvej 67
3520 Farum		126 m²474 m20-02-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden