Nordvangen 12

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.873 kr/m².3.740.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 29.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.005.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	34 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	34 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	44 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	58 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	378 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	51 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	203 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	576 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	601 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	506 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu