Nordvangen 26

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.284 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 11.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+70,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	108 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	596 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	481 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	651 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	833 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	1,1 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	569 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	632 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	641 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	1,2 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu