Nordvangen 5

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.923 kr/m².4.966.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.912.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,98 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	297 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	975 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	1,3 km	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	1,3 km	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	1,4 km	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	1,5 km	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	742 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	1,2 km	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	1,3 km	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	127 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu