Menu
For mæglere Log ind
Egåvej 23
A2020

Prisvurdering · 8250 Egå

Egåvej 23

Villa · 278 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 35.615 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 13.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
35615 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.923 kr/m².9.097.499 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)35615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering11.918.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+345,54 pct. siden mar. 2021
636k3,7M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.500.000 kr.30. dec. 20236.500.000 kr.31. maj 20245.350.000 kr.23. sep. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat11.918.178 kr.Markedet · 19921.865.380 kr.Markedet · 19931.498.976 kr.Markedet · 19941.747.508 kr.Markedet · 19951.928.208 kr.Markedet · 19962.047.470 kr.Markedet · 19971.188.172 kr.Markedet · 19982.583.176 kr.Markedet · 19992.275.708 kr.Markedet · 20003.051.050 kr.Markedet · 20012.640.722 kr.Markedet · 20023.278.176 kr.Markedet · 20032.402.198 kr.Markedet · 20043.150.574 kr.Markedet · 20054.118.570 kr.Markedet · 20066.688.680 kr.Markedet · 20074.817.462 kr.Markedet · 20084.700.424 kr.Markedet · 20094.031.278 kr.Markedet · 20104.916.152 kr.Markedet · 20114.804.952 kr.Markedet · 20125.152.730 kr.Markedet · 20134.510.550 kr.Markedet · 20146.892.176 kr.Markedet · 20155.156.622 kr.Markedet · 20165.623.106 kr.Markedet · 20175.293.954 kr.Markedet · 20186.586.376 kr.Markedet · 20196.287.526 kr.Markedet · 20207.856.558 kr.Markedet · 20217.814.024 kr.Markedet · 20228.119.824 kr.Markedet · 20237.469.582 kr.Markedet · 20247.956.082 kr.Markedet · 202510.097.238 kr.Markedet · 202610.249.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
23. sep. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.918.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025Bygget
  • 2024sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.675.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.350.000 kr.
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.500.000 kr.
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.500.000 kr.
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egå Mosevej 67
8250 Egå		236 m²698 m16-06-20269.350.000 kr.39.619 kr./m²
Vorrevangs Allé 11
8250 Egå		276 m²2,5 km01-12-20256.900.000 kr.25.000 kr./m²
Strandhusvej 29
8250 Egå		264 m²2,8 km15-06-202521.500.000 kr.81.439 kr./m²
Egå Mosevej 15C
8250 Egå		206 m²1,2 km10-07-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Skæring Skolevej 107
8250 Egå		302 m²2,6 km30-09-20264.999.999 kr.16.556 kr./m²
Nordvangs Allé 20
8250 Egå		203 m²1,2 km03-04-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Skæring Strandvej 32
8250 Egå		262 m²3,1 km23-03-202517.300.000 kr.66.031 kr./m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²1,8 km07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Skæring Højsagervej 35
8250 Egå		289 m²3,5 km08-04-20266.900.000 kr.23.875 kr./m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²1,8 km07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden