Nordvangs Allé 12, 8250 Egå — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².3.915.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.103.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.599.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.599.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	150 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	162 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	449 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,1 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,2 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	1,5 km	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,3 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,3 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	1,7 km	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	122 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu