Nordvangs Allé 20

Villa · 203 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.392 kr/m².6.427.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering9.686.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.712.345 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.686.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.712.345 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	323 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	728 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	236 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	1,1 km	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	1,5 km	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	1,5 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	1,6 km	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,2 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	1,7 km	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	579 m	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu