Nordvangsvej 11, 8250 Egå — Villa · 199 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.720 kr/m².6.472.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.435.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,82 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 974.690 kr.
I dag · vores estimat: 7.435.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg974.690 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	65 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	270 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	668 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	181 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	1,0 km	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	1,6 km	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	1,5 km	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,2 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,7 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	1,3 km	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu