Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nordvej 10, Himmelev

Villa · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 107 m².4.848.705 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.094.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden feb. 2025
571k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.707.000 kr.I dag · vores estimat5.094.061 kr.Markedet · 1992597.702 kr.Markedet · 1993586.681 kr.Markedet · 1994656.231 kr.Markedet · 1995801.751 kr.Markedet · 1996723.962 kr.Markedet · 1997944.382 kr.Markedet · 19981.024.204 kr.Markedet · 19991.217.125 kr.Markedet · 20001.261.423 kr.Markedet · 20011.282.502 kr.Markedet · 20021.397.099 kr.Markedet · 20031.512.231 kr.Markedet · 20041.536.948 kr.Markedet · 20051.587.452 kr.Markedet · 20062.202.916 kr.Markedet · 20072.629.097 kr.Markedet · 20082.200.669 kr.Markedet · 20091.890.155 kr.Markedet · 20101.809.691 kr.Markedet · 20111.708.041 kr.Markedet · 20121.581.781 kr.Markedet · 20131.953.606 kr.Markedet · 20141.942.692 kr.Markedet · 20151.985.813 kr.Markedet · 20162.398.512 kr.Markedet · 20172.302.533 kr.Markedet · 20182.399.796 kr.Markedet · 20192.502.944 kr.Markedet · 20202.831.648 kr.Markedet · 20213.173.727 kr.Markedet · 20223.597.340 kr.Markedet · 20233.196.304 kr.Markedet · 20243.318.070 kr.Markedet · 20253.737.189 kr.Markedet · 20264.173.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.707.000 kr.
I dag · vores estimat
5.094.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.707.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²43 m20-03-20256.250.000 kr.43.103 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²553 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²432 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²318 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²696 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²978 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²572 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²1,1 km17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²231 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²124 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden