Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nordvej 4, Himmelev

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 145 m².6.570.675 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.133.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden apr. 2025
774k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.133.168 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.837.280 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.133.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²43 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²245 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²222 m16-09-20256.600.000 kr.46.479 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²427 m22-09-202611.500.000 kr.79.310 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²189 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²488 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²195 m15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²224 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²577 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²678 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden