Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 57

Villa · 191 m²

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 663 m², 5 værelser, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².5.326.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.516.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden nov. 2025
457k3,1M5,7M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat5.516.303 kr.Markedet · 19921.149.056 kr.Markedet · 19931.487.317 kr.Markedet · 19941.100.542 kr.Markedet · 19951.179.998 kr.Markedet · 19961.272.060 kr.Markedet · 19971.370.234 kr.Markedet · 19981.038.849 kr.Markedet · 19992.157.154 kr.Markedet · 20002.546.985 kr.Markedet · 20012.266.024 kr.Markedet · 20021.630.376 kr.Markedet · 20032.206.814 kr.Markedet · 20042.477.079 kr.Markedet · 20053.282.908 kr.Markedet · 20064.137.633 kr.Markedet · 20074.971.157 kr.Markedet · 20085.049.467 kr.Markedet · 20092.742.951 kr.Markedet · 20105.172.853 kr.Markedet · 20112.430.857 kr.Markedet · 20123.422.147 kr.Markedet · 20133.930.207 kr.Markedet · 20143.178.049 kr.Markedet · 20154.436.166 kr.Markedet · 20165.209.143 kr.Markedet · 20174.589.348 kr.Markedet · 20184.872.410 kr.Markedet · 20195.959.582 kr.Markedet · 20205.883.182 kr.Markedet · 20216.304.528 kr.Markedet · 20225.378.369 kr.Markedet · 20237.217.126 kr.Markedet · 20246.945.524 kr.Markedet · 20256.746.502 kr.Markedet · 20266.554.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²238 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²173 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²110 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²137 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²338 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²540 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²855 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²294 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²149 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²935 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden