Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 65

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.512 kr/m².4.852.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.396.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden okt. 2004
268k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20041.960.000 kr.I dag · vores estimat4.396.653 kr.Markedet · 1992673.792 kr.Markedet · 1993872.144 kr.Markedet · 1994645.344 kr.Markedet · 1995691.936 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997803.488 kr.Markedet · 1998609.168 kr.Markedet · 19991.264.928 kr.Markedet · 20001.493.520 kr.Markedet · 20011.328.768 kr.Markedet · 2002956.032 kr.Markedet · 20031.294.048 kr.Markedet · 20041.452.528 kr.Markedet · 20051.925.056 kr.Markedet · 20062.426.256 kr.Markedet · 20072.915.024 kr.Markedet · 20082.960.944 kr.Markedet · 20091.608.432 kr.Markedet · 20103.033.296 kr.Markedet · 20111.425.424 kr.Markedet · 20122.006.704 kr.Markedet · 20132.304.624 kr.Markedet · 20141.863.568 kr.Markedet · 20152.601.312 kr.Markedet · 20163.054.576 kr.Markedet · 20172.691.136 kr.Markedet · 20182.857.120 kr.Markedet · 20193.494.624 kr.Markedet · 20203.449.824 kr.Markedet · 20213.696.896 kr.Markedet · 20223.153.808 kr.Markedet · 20234.232.032 kr.Markedet · 20244.072.768 kr.Markedet · 20253.956.064 kr.Markedet · 20263.843.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2004 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²78 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²174 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²108 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²173 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²64 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²278 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²171 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²221 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²311 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²383 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden