Nordvestpassagen 80

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.712 kr/m².5.243.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.351.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	21 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	222 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	75 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	135 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	116 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	280 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	185 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	214 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	248 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	334 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu