Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 89

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 650 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.310 kr/m².4.997.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.151.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden maj 2024
364k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat5.151.172 kr.Markedet · 1992914.432 kr.Markedet · 19931.183.624 kr.Markedet · 1994875.824 kr.Markedet · 1995939.056 kr.Markedet · 19961.012.320 kr.Markedet · 19971.090.448 kr.Markedet · 1998826.728 kr.Markedet · 19991.716.688 kr.Markedet · 20002.026.920 kr.Markedet · 20011.803.328 kr.Markedet · 20021.297.472 kr.Markedet · 20031.756.208 kr.Markedet · 20041.971.288 kr.Markedet · 20052.612.576 kr.Markedet · 20063.292.776 kr.Markedet · 20073.956.104 kr.Markedet · 20084.018.424 kr.Markedet · 20092.182.872 kr.Markedet · 20104.116.616 kr.Markedet · 20111.934.504 kr.Markedet · 20122.723.384 kr.Markedet · 20133.127.704 kr.Markedet · 20142.529.128 kr.Markedet · 20153.530.352 kr.Markedet · 20164.145.496 kr.Markedet · 20173.652.256 kr.Markedet · 20183.877.520 kr.Markedet · 20194.742.704 kr.Markedet · 20204.681.904 kr.Markedet · 20215.017.216 kr.Markedet · 20224.280.168 kr.Markedet · 20235.743.472 kr.Markedet · 20245.527.328 kr.Markedet · 20255.368.944 kr.Markedet · 20265.216.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²65 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²117 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²347 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²238 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²260 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²342 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²318 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²185 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²632 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²324 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden