Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 93

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.598 kr/m².4.641.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.033.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,90 pct. siden maj 1996
215k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202420. maj 1996947.000 kr.I dag · vores estimat4.033.308 kr.Markedet · 1992541.440 kr.Markedet · 1993700.830 kr.Markedet · 1994518.580 kr.Markedet · 1995556.020 kr.Markedet · 1996599.400 kr.Markedet · 1997645.660 kr.Markedet · 1998489.510 kr.Markedet · 19991.016.460 kr.Markedet · 20001.200.150 kr.Markedet · 20011.067.760 kr.Markedet · 2002768.240 kr.Markedet · 20031.039.860 kr.Markedet · 20041.167.210 kr.Markedet · 20051.546.920 kr.Markedet · 20061.949.670 kr.Markedet · 20072.342.430 kr.Markedet · 20082.379.330 kr.Markedet · 20091.292.490 kr.Markedet · 20102.437.470 kr.Markedet · 20111.145.430 kr.Markedet · 20121.612.530 kr.Markedet · 20131.851.930 kr.Markedet · 20141.497.510 kr.Markedet · 20152.090.340 kr.Markedet · 20162.454.570 kr.Markedet · 20172.162.520 kr.Markedet · 20182.295.900 kr.Markedet · 20192.808.180 kr.Markedet · 20202.772.180 kr.Markedet · 20212.970.720 kr.Markedet · 20222.534.310 kr.Markedet · 20233.400.740 kr.Markedet · 20243.272.760 kr.Markedet · 20253.178.980 kr.Markedet · 20263.088.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg
947.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg947.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²145 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²378 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²96 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²31 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²209 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²417 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²261 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²510 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²329 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²646 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden