Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 98

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.277 kr/m².5.058.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.844.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,44 pct. siden feb. 1998
328k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202422. feb. 19981.000.000 kr.I dag · vores estimat4.844.390 kr.Markedet · 1992824.192 kr.Markedet · 19931.066.819 kr.Markedet · 1994789.394 kr.Markedet · 1995846.386 kr.Markedet · 1996912.420 kr.Markedet · 1997982.838 kr.Markedet · 1998745.143 kr.Markedet · 19991.547.278 kr.Markedet · 20001.826.895 kr.Markedet · 20011.625.368 kr.Markedet · 20021.169.432 kr.Markedet · 20031.582.898 kr.Markedet · 20041.776.753 kr.Markedet · 20052.354.756 kr.Markedet · 20062.967.831 kr.Markedet · 20073.565.699 kr.Markedet · 20083.621.869 kr.Markedet · 20091.967.457 kr.Markedet · 20103.710.371 kr.Markedet · 20111.743.599 kr.Markedet · 20122.454.629 kr.Markedet · 20132.819.049 kr.Markedet · 20142.279.543 kr.Markedet · 20153.181.962 kr.Markedet · 20163.736.401 kr.Markedet · 20173.291.836 kr.Markedet · 20183.494.870 kr.Markedet · 20194.274.674 kr.Markedet · 20204.219.874 kr.Markedet · 20214.522.096 kr.Markedet · 20223.857.783 kr.Markedet · 20235.176.682 kr.Markedet · 20244.981.868 kr.Markedet · 20254.839.114 kr.Markedet · 20264.701.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1998 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.844.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²125 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²66 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²163 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²404 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²295 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²354 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²511 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²166 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Stockholmsgade 20
8200 Aarhus N		133 m²354 m22-10-20244.050.000 kr.30.451 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²150 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden