Nordvestvej 13

Fritidshus · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 3.202 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.128 kr/m².6.284.600 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.810.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+252,43 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2005 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
26. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.810.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	1,6 km	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	152 m	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	2,4 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	1,4 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	1,9 km	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	349 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	2,0 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	177 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	2,4 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Stubmarken 6 3360 Liseleje	123 m²	981 m	28-08-2026	6.650.000 kr.	54.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu