Nordvestvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 10.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.388.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion340.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	335 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	183 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	432 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	370 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	380 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	314 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	456 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	537 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	514 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	429 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu