Nordvestvej 2

Fritidshus · 113 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.700 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.933.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
22. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021265.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	268 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	375 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	350 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	384 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	281 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	823 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	1,1 km	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	1,4 km	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	896 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,1 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu