Nordvestvej 7

Villa · 263 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.202 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 3202 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 7.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.641.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	58 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	197 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	494 m	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,3 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	558 m	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	558 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,2 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	84 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	529 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	437 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu