Norgaardsvej 28, 7800 Skive — Villa · 138 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².1.436.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1997Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	495 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	206 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	617 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	540 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	428 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	506 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	513 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	750 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	988 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Fyrtøjet 2, Vinde 7800 Skive	132 m²	669 m	04-02-2025	2.562.500 kr.	19.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu