Norgaardsvej 6, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.409 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.762.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,44 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	713 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	415 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	725 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	837 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	761 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	407 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	344 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	472 m	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Drosselvej 13 7800 Skive	152 m²	258 m	20-08-2024	1.060.000 kr.	6.974 kr./m²
Grønningen 14 7800 Skive	175 m²	139 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	13.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu