Norgaardsvej 78

Villa · 95 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.028.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering904.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017jun.Ejerskifte740.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	268 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	195 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	161 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	69 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	144 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	65 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	789 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	529 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	253 m	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	661 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu