Norgaardsvej 80, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.401.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 691.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg691.600 kr.
1968okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	130 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	143 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	175 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	253 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	181 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	314 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	369 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	273 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Allegade 44 7800 Skive	153 m²	300 m	12-08-2026	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	367 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu