Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Norgesvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².1.652.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.498.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jul. 2005
228k576k925k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20051.225.000 kr.31. maj 20261.570.000 kr.I dag · vores estimat1.498.188 kr.Markedet · 1992429.180 kr.Markedet · 1993384.790 kr.Markedet · 1994497.950 kr.Markedet · 1995463.335 kr.Markedet · 1996437.690 kr.Markedet · 1997648.485 kr.Markedet · 1998552.575 kr.Markedet · 1999666.080 kr.Markedet · 2000800.400 kr.Markedet · 2001661.825 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003853.415 kr.Markedet · 2004963.010 kr.Markedet · 20051.039.830 kr.Markedet · 2006974.395 kr.Markedet · 2007694.370 kr.Markedet · 20081.323.420 kr.Markedet · 20091.306.400 kr.Markedet · 20101.324.225 kr.Markedet · 2011690.230 kr.Markedet · 20121.078.125 kr.Markedet · 2013877.680 kr.Markedet · 2014449.765 kr.Markedet · 2015690.690 kr.Markedet · 2016763.945 kr.Markedet · 2017736.805 kr.Markedet · 20181.004.065 kr.Markedet · 2019897.115 kr.Markedet · 20201.078.125 kr.Markedet · 20211.195.885 kr.Markedet · 20221.259.710 kr.Markedet · 20231.367.580 kr.Markedet · 20241.487.295 kr.Markedet · 20251.325.375 kr.Markedet · 20261.186.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²35 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²112 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²86 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²18 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²145 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²700 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²727 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Parkvej 1
4293 Dianalund		111 m²451 m24-06-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²364 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²842 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden