Norgesvej 32, 9480 Løkken — Villa · 163 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.690.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.368.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4 9480 Løkken	164 m²	644 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	85 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²
Ved Vandtårnet 4 9480 Løkken	153 m²	286 m	21-12-2023	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	432 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	458 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	410 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	424 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	908 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	659 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	738 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu