Prisvurdering · 9480 Løkken

Anton Bast Vej 3

Rækkehus · 108 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 222 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.782 kr/m².1.972.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.099.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.149.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,09 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1994majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Bast Vej 9 9480 Løkken	85 m²	27 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	252 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Josefines Have 73 9480 Løkken	122 m²	533 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Strandparken 14 9480 Løkken	102 m²	1,1 km	20-11-2024	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Josefines Have 77 9480 Løkken	122 m²	552 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Josefines Have 85 9480 Løkken	122 m²	568 m	27-07-2025	2.560.000 kr.	20.984 kr./m²
Søren Madsens Vej 20 9480 Løkken	89 m²	201 m	19-12-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Damgårdsvej 9A 9480 Løkken	92 m²	445 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Strandparken 12 9480 Løkken	100 m²	1,1 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandparken 51 9480 Løkken	100 m²	1,2 km	07-12-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu