Norgesvej 6, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.284.122 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.284.122 kr.
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	56 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	139 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	228 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	254 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	366 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	461 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	418 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	261 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	403 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	708 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu