Normavej 53, 7800 Skive — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.232 kr/m².1.662.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNormavej gns: 13.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	73 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Normavej 18 7800 Skive	176 m²	141 m	14-10-2024	2.612.500 kr.	14.844 kr./m²
Olgavej 79 7800 Skive	144 m²	212 m	05-08-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Olgavej 15 7800 Skive	143 m²	315 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Olgavej 30 7800 Skive	150 m²	174 m	03-11-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Olgavej 86 7800 Skive	151 m²	169 m	04-02-2025	1.570.000 kr.	10.397 kr./m²
Petravej 29 7800 Skive	146 m²	523 m	27-02-2025	1.605.000 kr.	10.993 kr./m²
Petravej 66 7800 Skive	151 m²	338 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Petravej 3 7800 Skive	143 m²	574 m	16-04-2024	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Petravej 43 7800 Skive	150 m²	536 m	23-11-2023	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu