Prisvurdering · 7800 Skive

Erantisvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.227 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 7.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering698.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 759.607 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,67 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	70 m	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	100 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	164 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	40 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	75 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	58 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	152 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Bellisvej 20 7800 Skive	110 m²	286 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	577 m	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	842 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu