Norre Bakke 5, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 102 m².2.202.282 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.698.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	49 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	65 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	136 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	135 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	611 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	465 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,4 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	2,8 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	2,5 km	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	2,9 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu