Strandstien 11A, 3740 Svaneke — Villa · 144 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Svaneke (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstien gns: 25.959 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering3.787.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	402 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	465 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	178 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	799 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	260 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	475 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	1,4 km	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	1,4 km	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	382 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	1,5 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu