Pælevej 6, 3740 Svaneke — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.649.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.386.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.831.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	329 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	358 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	118 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	1,0 km	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	265 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	376 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	1,6 km	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	1,7 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	1,5 km	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	170 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu