Norsmindevej 120

Villa · 132 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².4.146.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Få renoverings-signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.804.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2017sep.Ejerskifte510.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,2 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	378 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	115 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	1,2 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	385 m	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	459 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	2,5 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	2,4 km	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	2,4 km	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	2,9 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu