Nostrupvej 15

Fritidshus · 124 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².2.986.120 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.532.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	250 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	683 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	547 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,9 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	428 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,0 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	1,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	646 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	704 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu