Menu
For mæglere Log ind
Solskrænten 19
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Solskrænten 19

Villa · 149 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.811.837 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.371 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.588.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.611.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,42 pct. siden maj 2024
401k859k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 2024672.000 kr.I dag · vores estimat1.588.712 kr.Markedet · 1992400.512 kr.Markedet · 1993736.656 kr.Markedet · 1994572.458 kr.Markedet · 1995690.913 kr.Markedet · 1996659.623 kr.Markedet · 1997789.700 kr.Markedet · 1998874.481 kr.Markedet · 1999976.993 kr.Markedet · 2000929.164 kr.Markedet · 2001988.466 kr.Markedet · 2002879.100 kr.Markedet · 20031.228.207 kr.Markedet · 20041.310.753 kr.Markedet · 20051.279.314 kr.Markedet · 20061.642.278 kr.Markedet · 20071.983.786 kr.Markedet · 20082.092.556 kr.Markedet · 20091.497.301 kr.Markedet · 20101.495.364 kr.Markedet · 20111.289.744 kr.Markedet · 20121.629.613 kr.Markedet · 20131.536.339 kr.Markedet · 20141.250.110 kr.Markedet · 20151.478.825 kr.Markedet · 20161.372.886 kr.Markedet · 20171.405.517 kr.Markedet · 20181.495.513 kr.Markedet · 20191.491.192 kr.Markedet · 20201.578.506 kr.Markedet · 20211.799.771 kr.Markedet · 20221.932.083 kr.Markedet · 20231.679.975 kr.Markedet · 20242.026.847 kr.Markedet · 20252.063.352 kr.Markedet · 20262.187.916 kr.Markedet · 20271.379.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg
672.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte672.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 14
4400 Kalundborg		143 m²98 m08-05-20251.506.500 kr.10.535 kr./m²
Solskrænten 2
4400 Kalundborg		166 m²199 m31-05-20261.710.000 kr.10.301 kr./m²
Solskrænten 2
4400 Kalundborg		166 m²199 m10-04-20261.710.000 kr.10.301 kr./m²
Solskrænten 4
4400 Kalundborg		115 m²189 m13-03-20241.256.875 kr.10.929 kr./m²
Solskrænten 17
4400 Kalundborg		190 m²38 m04-06-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Birkeskrænten 6
4400 Kalundborg		145 m²155 m02-05-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Egernvænget 14
4400 Kalundborg		148 m²545 m13-03-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²936 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Egernvænget 15
4400 Kalundborg		162 m²605 m03-01-20271.500.000 kr.9.259 kr./m²
Egernvænget 15
4400 Kalundborg		162 m²605 m01-10-20261.500.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden