Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sydvej 5B

Fritidshus · 107 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.243 kr/m².3.057.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.784.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	553 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	677 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	783 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,2 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	1,2 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	562 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	267 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	935 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	821 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	1,3 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu