Novrupvej 80, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 126 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².1.687.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.354.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	683 m	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Kornvangen 26 6705 Esbjerg Ø	120 m²	1,5 km	20-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	1,6 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	1,5 km	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	1,6 km	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	1,6 km	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	2,5 km	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	2,4 km	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	2,6 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	1,6 km	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu