Pilevej 19, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 109 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 14.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.870.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.418.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	74 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	334 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	492 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	707 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	224 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	711 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,0 km	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,0 km	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	535 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	637 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu