Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Novrupvej 86

Landejendom · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 233.651 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
233651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.725 kr/m².3.927.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)233651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.191.973 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,18 pct. siden okt. 2020
55k3,8M7,6M11,4M15,1M199520002002200720162018202220248. okt. 20202.380.000 kr.I dag · vores estimat7.191.973 kr.Markedet · 1995949.400 kr.Markedet · 19991.887.400 kr.Markedet · 20002.792.800 kr.Markedet · 20011.833.400 kr.Markedet · 20027.142.800 kr.Markedet · 20042.230.800 kr.Markedet · 20074.049.400 kr.Markedet · 20132.373.800 kr.Markedet · 20163.133.200 kr.Markedet · 20173.257.400 kr.Markedet · 201855.200 kr.Markedet · 2020131.600 kr.Markedet · 20222.880.600 kr.Markedet · 20232.703.600 kr.Markedet · 20244.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (landejendom)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
7.191.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Briksbølvej 2, Skads
6705 Esbjerg Ø		257 m²3,5 km14-12-20234.298.000 kr.16.724 kr./m²
Sadderup Mosevej 4
6705 Esbjerg Ø		236 m²6,2 km16-12-20245.160.000 kr.21.864 kr./m²
Lunde Hovedvej 26
6705 Esbjerg Ø		257 m²5,5 km07-11-20232.650.000 kr.10.311 kr./m²
Sadderupvej 12
6705 Esbjerg Ø		120 m²6,4 km16-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden