Nr. Ålumvej 16, Nr Ålum

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.435 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².1.828.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	130 m	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	1,6 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,4 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	1,6 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	1,5 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	1,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	3,6 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	3,6 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	4,5 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	5,1 km	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu