Nr. Ålumvej 3, Svinding

Landejendom · 180 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 118.977 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 118977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².3.525.936 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.962.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,85 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
1976Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	5,1 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,2 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	5,9 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	6,4 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	4,3 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	5,5 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	6,4 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	7,3 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	5,8 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,1 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu