Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nr. Ålumvej 6, Svinding

Villa · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 6.107 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
6107 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.748.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.721.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden okt. 2020
486k975k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.745.000 kr.I dag · vores estimat1.721.122 kr.Markedet · 1992580.980 kr.Markedet · 1993553.104 kr.Markedet · 1994599.196 kr.Markedet · 1995569.940 kr.Markedet · 1996756.930 kr.Markedet · 1997855.876 kr.Markedet · 1998931.776 kr.Markedet · 1999972.762 kr.Markedet · 20001.071.294 kr.Markedet · 2001962.826 kr.Markedet · 2002866.640 kr.Markedet · 20031.003.260 kr.Markedet · 20041.059.150 kr.Markedet · 20051.194.114 kr.Markedet · 20061.413.948 kr.Markedet · 20071.641.372 kr.Markedet · 20081.772.472 kr.Markedet · 20091.648.548 kr.Markedet · 20101.068.810 kr.Markedet · 20111.374.894 kr.Markedet · 20121.495.782 kr.Markedet · 20131.431.060 kr.Markedet · 20141.302.858 kr.Markedet · 20151.595.970 kr.Markedet · 20161.331.976 kr.Markedet · 20171.575.132 kr.Markedet · 20181.508.064 kr.Markedet · 20191.543.392 kr.Markedet · 20201.667.178 kr.Markedet · 20211.830.708 kr.Markedet · 20221.732.728 kr.Markedet · 20231.806.006 kr.Markedet · 20241.758.120 kr.Markedet · 20251.923.306 kr.Markedet · 20261.953.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²442 m09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum
8920 Randers NV		120 m²1,5 km28-04-20241.320.000 kr.11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²1,8 km15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²1,6 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²1,7 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²1,5 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²4,0 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²4,0 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²5,6 km04-08-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing
8920 Randers NV		129 m²5,2 km12-05-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden