Nr Alle 38

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.830 kr/m².921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.568.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 264.756 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte264.756 kr.
2017jul.Ejerskifte545.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	249 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	84 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	84 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	793 m	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	1,0 km	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	1,1 km	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	984 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	1,2 km	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	1,1 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	1,1 km	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu