Nr Fjandvej 5, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.002 kr/m².1.049.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	595 m	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	1,6 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,9 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	2,7 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,2 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,2 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,2 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	5,1 km	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	5,0 km	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	5,4 km	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu