Nr Løthvej 14, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.806 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.036.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.436.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,7 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	2,7 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,0 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	4,7 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	5,0 km	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,7 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	5,4 km	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	5,2 km	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,4 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	4,9 km	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu